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世邦魏理仕（CBRE）今天發佈的一份報告顯示，本國十個主要寫字樓市場中，有六個在第三季度錄得需求上升，是疫情以來首次出現辦公室租賃的正面活動。
其中多倫多的寫字樓市場處於領先地位，寫字樓租賃面積遠大於庫存量，其比例超過65萬呎，不過滿地可、溫哥華和渥太華的寫字樓空置率按月出現上升。
郊區寫字樓市場連續第五個季度得到改善，全國郊區寫字樓空置率按月下降1%，至17%。
城市中心的辦公室空置率上升了0.3個百分點，達到19.7%。
第三季度全國有7個城市的郊區寫字樓空置率下降，其中以安省倫敦、多倫多和卡加利爲首。
至於城市中心的寫字樓空置率，則以愛民頓、卡加利、安省滑鐵盧最低。
寫字樓租賃市場健康狀況的另一個關鍵指標是轉租面積，本國寫字樓轉租自去年中期達到高峰以來，已經連續第五個季度出現下降，轉租面積從高峰期減少了220萬呎。
世邦魏理仕表示，目前全國1,480萬呎的轉租面積是近兩年來的最低水平，相當於加拿大辦公室庫存面積總量的3%。
(KL)
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