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本國租金連跌20個月　5月份平均叫租按年跌4.7%   

2026-06-08 13:40

本國租金連跌20個月　5月份平均叫租按年跌4.7%

最新報告顯示，加拿大租賃市場持續降溫，全國平均租金已連續20個月錄得按年下跌。分析指出，在經濟放緩、人口增長減速及大量新公寓落成的影響下，今年夏季租屋旺季可能較往年疲弱，租客有望繼續受惠於租金壓力緩解。

根據 Rentals.ca 與 Urbanation 發表的最新月度報告，5月份加拿大平均叫租（asking rent）為 2,029元，較去年同期下降 4.7%，相當於平均減少約100元。

雖然租金較4月份微升0.1%，但遠低於過去五年同期平均1.3%的季節性升幅。

報告指出，自2024年5月創下平均2,202加元的歷史高位後，全國平均叫租已累計下跌 7.8%。

Urbanation總裁 Shaun Hildebrand 表示，加拿大租賃市場正進入傳統夏季旺季，但面對疲弱的經濟環境、人口增長放慢以及創紀錄的新住宅供應，租金升幅明顯受到抑制。

按住宅類型劃分，專門出租柏文（Purpose-built apartments）的平均租金為2,031元，按年下跌3.4%。

共管柏文平均租金為2,076元，按年下跌6.8%；獨立屋及鎮屋平均租金為2,004元，按年下跌7.7%。

安省及卑詩省仍然是全國租金最高的主要市場之一，但是租金跌幅也最爲明顯。

斯高沙省的柏文平均租金逆勢上升2.6%至2,343元，超越卑詩省，成爲全國柏文平均租金最高的省份。

KL

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